規約真的很重要

小陳是社區新任期的主任委員，因為社區事務推不動，總幹事又不聽指揮，萌生退意，於是在管委會口頭向委員辭職，小陳的請辭是否就生效了呢?

先來看看公寓大廈管理條例第29條第2項怎麼說：「…主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」

再看看內政部怎麼解釋：「…該主任委員於該管委會會議中宣布辭卸主委職務，其辭職是否生效，除參酌本部上開號函釋規定，就規約之規定內容認定之或循修訂規約方式為之，至口頭辭職意思表示有無效力，應依民法第一編總則第四章第三節意思表示相關規定，如有糾紛，宜循司法途徑解決」

以白話表示，只要規約沒規定管理委員解任方式就回到民法的「意思表示」，只要以通知達到管理委員會，即解任。會議上的口頭表示、委員會LINE群組的表示，都算是辭職的表示，不過對於有些反反覆覆的人，避免口說無憑，還是建議以書面送達管委會，辭職就此生效囉。

法令及函釋摘錄：

公寓大廈管理條例第1條第2項規定：「本條例未規定者，適用其他法令之規定。」

公寓大廈管理條例第29條第2項後段規定：「主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」

內政部89年8月16日台(89)內營字第8985722號函

內政部95年4月13日台內營字第0950056147號函

內政部營建署98年12月03日營署建管字第0980081665號